主题：关于所谓看涨房价的铁证~ 请允许我说出心声！
- 发表于2014-05-07
见不得说房价要涨或者要跌的言论 天天没事蛊惑人心
- 发表于2014-05-07
涨不涨都要淡定
- 发表于2014-05-07
小哥就爱吐槽，您好！您所发的帖子“关于所谓看涨房价的铁证~ 请允许我说出心声！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-05-07
公说公有理婆说婆有理
- 发表于2014-05-07
爱涨涨 爱跌跌 砖家们就是闲蛋疼
- 发表于2014-05-07
其实还是都有道理啊 每一条 只不过仁者见仁智者见智
- 发表于2014-05-07
一切顺其自然吧
- 发表于2014-05-07
害老百姓 最后话说是老百姓把房价抬高的 我去他大爷
- 发表于2014-05-07
估计也不会怎么涨 啊
房价这事儿永远是有人看涨有人看跌。
人人都把自己的观点说的有模有样的。找无数个理由来佐证自己的想法观点。关于这些所谓看涨的铁证！请允许我说点自己的心声！
1、人口增长导致房价上涨。从毛时代开始就鼓励多生多育，导致人口数量长期居第一位。虽然实行了计划生育。但是由于惯性。人口还有20年的增长期。人口增长导致房价上涨。——这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女。开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了。因为人太多了。
2、城市人口增多导致房价上涨。市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城市人口增多，需求增加导致房价上涨。——不过买房这个政策还是蛮好的，卤煮喜欢。
3、土地属于不可再生资源，稀缺性导致房价上涨。虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖的平原才比较适宜居住。——露珠觉得这个观点不太准确，大部分还是适合人居的。只是土地价格太高。
4、需求旺盛导致房价上涨。现在为什么人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？——真的不知道为什么最后我们这些受害吃苦的劳苦百姓反而成了始作俑者。
5、开发商技术革新导致房价上涨。没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、朝鲜、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。——能专区我说一句“我呸”么！
6、造房成本上涨导致房价上涨。物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。——这个赞。
7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。拆迁费用增加导致造房成本加大。——该得到的人还是没有得到。
8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨。计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。
——区区房产税真心没这么大力量好么。
9、城市化进程拉动房价上涨。我们城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间庞大。——咱们是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
10、城市扩张导致房价上涨。城市正处于大拆大建的高速发展期：君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。——以前伍家岗都是郊区了，以前的光谷连郊区都算不上。城市扩张的很凶啊！
11、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇。大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么进行调控，地方政府却不的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。——说到这个就坑爹！让实业情何以堪，卤煮认为还是要搞实业才是硬道理。
12、房地产成了地方财政的主要收入来源。无论怎么调控，地方政府自有算盘。不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是调控成为“空调”的一个重要因素。——这个只看不说。
13、调控只是“限涨”，并不是“禁涨”。——32个赞！
14、地价，催高房价。表面上房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。——地价一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的半，地价上涨，房价肯定上涨。
17、建材价格攀升，成了房价的幕后推手。除土地价格外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。——什么都在涨，都是一根绳上的蚂蚱。
18、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着我们。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。——卤煮认为这就是我们的传统我们的文化，根本不能拿来当借口。